Ответ по износу, потопам из-за прорыва труб на Таганской

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), рассмотрел Ваше обращение от 21.11.2023 № 29-01-01-30027/1, поступившее посредством электронного сервиса «Отправить письмо» на официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в рамках полномочий рассмотрено Департаментом.

По вопросу аварийного состояния трубопроводов (стояки) систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Таганская, д. 89 (далее – МКД), вследствие чего происходят регулярные прорывы и подтопления сообщаем следующее.

Согласно информации, имеющейся в Департаменте, в 2022 году было проведено обследование инженерных сетей систем холодного, горячего водоснабжения (далее – ХВС, ГВС) и отопления в МКД. Согласно заключению ООО «Региональный центр оценки и экспертизы» от 16.05.2022 № 140-22/СЭ требуется проведение замены трубопроводов (стояков) систем ХВС и ГВС в МКД.

Данная информация была доведена до собственников, однако решение о проведении капитального ремонта систем ХВС и ГВС в МКД собственниками не принято.

Обращаем внимание, что в соответствии с Приложением № 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003, полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения включена в перечень работ, производимых при капитальном ремонте.

Таким образом, управляющей организацией ООО УК «Юг-Энерго» в настоящее время ведется подготовка документации к проведению внеочередного собрания собственников МКД с рассмотрением вопроса о проведении капитального ремонта систем ХВС и ГВС. Проведение общего собрания собственников запланировано на февраль 2024 года

В целях реализации функции контроля Департаментом в адрес управляющей организации направлено требование о соблюдении действующего законодательства в части принятия мер по организации работ по замене трубопроводов систем ГВС и ХВС в МКД в рамках капитального ремонта.

В части доводов о наличии трещин на стенах в подъездах МКД сообщаем следующее.

В настоящее время выполняются работы по ремонту холлов подъезда № 1 МКД с 1 по 18 этажи. С февраля 2024 года запланировано выполнение работ по текущему ремонту лифтовых холлов в подъездах № 2, 3 МКД с 1 по 18 этажи.

В целях реализации функции контроля Департаментом в адрес управляющей организации направлено требование о проведении работ по текущему ремонту мест общего пользования МКД со сроком до 31.05.2024.