Ответ по ремонту подъездов на Космонавтов, 60

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), рассмотрел Ваше обращение от 03.10.2023 № 29-01-01-24396/33, поступившее посредством электронного сервиса «Отправить письмо» на официальном сайте Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в рамках полномочий рассмотрено Департаментом.

По вопросу непроведения работ по текущему ремонту мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, просп. Космонавтов, д. 60 (далее – МКД) сообщаем следующее.

Согласно информации, имеющейся в Департаменте, в МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015–2053 годы, утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, в период 2021–2023 годов проводятся работы по капитальному ремонту. Работы по капитальному ремонту фасада МКД, замене инженерных сетей систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения выполнены. В настоящее время ведутся работы по замене сетей электроснабжения в местах общего пользования, ремонту кровли и отмостки. Планируемый срок окончания работ по договору – 22.12.2023.

Согласно п. 2.3.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

Согласно информации, имеющейся в Департаменте, после окончания работ по капитальному ремонту МКД управляющей организацией работы по текущему ремонту будут включены в план производства работ на 2024 год.

В целях осуществления контроля Департаментом в адрес управляющей организации ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» направлено требование о соблюдении действующего законодательства в части проведения работ по текущему ремонту мест общего пользования МКД со сроком до 30.04.2024.

По вопросу соблюдения/нарушения порядка рассмотрения обращений собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме сообщаем следующее.

Порядок взаимодействия управляющих организаций с собственниками помещений в многоквартирном доме установлен разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416  (далее – Правила № 416).

Из документов, приложенных к обращению, невозможно сделать однозначный вывод о направлении заявлений жителями МКД в адрес ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга». В целях принятия мер по защите (восстановлению) прав жителей МКД при наличии правовых оснований и установления факта обращений в ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» необходимо представить в Департамент регистрационные номера и исходящие даты обращений.

Обращаем внимание, что рекомендуем собственникам помещений МКД направлять обращения в управляющую организацию с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/, далее – ГИС ЖКХ) либо ее мобильной версии «Госуслуги.Дом.». Преимущество наличия доступа в личный кабинет ГИС ЖКХ заключается в том, что собственнику помещения позволено оперативно получать информацию о деятельности по управлению многоквартирным домом, направлять обращения в управляющую организацию и контрольные (надзорные) органы.