Ответ по проблемам с ремонтом и текущей водой в ЖК Адмиральский

Рассмотрев Ваше обращение от 20.07.2023 № 29-01-01-17120/13, поступившее из Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по Свердловской области в Ленинском, Верх-Исетском, Октябрьском и Кировском районах города Екатеринбурга, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области сообщает ‚ что ранее Департаментом рассмотрены аналогичные обращения от 05.07.2023 № 29-01-01-15916/11, 96.07.2023 № 29-01-01-16014/12, 13.07.2023 № 29-01-01-16493/1.

Ваше обращение не содержит новых доводов, в связи с чем направляем Вам копию ответа от 02.08.2023 № 29-08-02/41220.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п. 5 ст. 11 Федерального закона от 02.05.2006 М 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» при получении от Вас новых обращений по вопросам, на которые ранее Вам неоднократно давались письменные ответы по существу, Департаментом будет принято решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с Вами по данному вопросу, если не будут приведены новые доводы или обстоятельства.

По вопросу взаимодействия с управляющей организацией ЖК «Адмиральский» сообщаем следующее.

Порядок взаимодействия управляющих организаций с собственниками помещений в многоквартирном доме и порядок предоставления информации по обращениям (запросам) собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме установлены разделами VII — VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее — Правила № 416).

В силу п. 35 Правил № 416 собственники (пользователи) помещений в многоквартирном доме могут обратиться в адрес обслуживающей организации посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, посредством ГИС ЖКХ, а также нарочным способом самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также устно, в том числе на приеме.

В целях принятия мер по защите (восстановлению) Ваших прав при наличии правовых оснований и установления факта обращения в ЖК «Адмиральский» просим представить в Департамент копии запросов в адрес ЖК «Адмиральский», либо указать их регистрационные номера.

В связи с отсутствием в обращении уточняющих сведений принять меры воздействия в связи с имеющимися в обращении признаками нарушения обслуживающей организацией требований Правил № 416 не представляется возможным.

Ваши обращения от 05.07.2023 № 29-01-01-15916/11, 06.07.2023 № 29-01-01-16014/12, поступившее в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее — Департамент) посредством электронного сервиса «Отправить письмо» на официальном сайте Департамента, а также от 13.07.2023 № 29-01-01-16493/1 поступившее из прокуратуры Верх-Исетского района города Екатеринбурга, рассмотрены.

По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

По вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 13 (далее —- МКД), а именно: не выполнение работы по восстановлению штукатурно-малярного слоя, трещин несущих конструкциях (пожарного выхода) сообщаем, что специалистами ТСЖ «Адмиральский» проведено обследование лестничных маршей на пожарном выходе, по результатам которого трещин на несущих конструкциях не выявлено. Также, по представленной информации в Департамент, в настоящее время специалистами ТСЖ «Адмиральский» проводятся работы по закупке материалов необходимых для ремонта мест общего пользования (пожарного выхода), указанные работы запланированы к выполнению в четвертом квартале текущего года.

В целях контроля срока выполнения указанных работ, в адрес ТСЖ «Адмиральский» направлено требование о необходимости проинформировать о результатах проведенных работ, в срок до 10.11.2023.

По вопросу неисправной вентиляционной системы — сообщаем, что специалистами ТСЖ «Адмиральский» проведено — обследование вентиляционной системы и подвального помещения, по результатам которого установлено, что при работе системы кондиционирования, возникает конденсат, с отводом от указанного многоквартирного дома по асфальтовому покрытию. При этом попадания влаги в подвальное помещение, отсутствует. На основании вышеизложенного, у Департамента отсутствуют основания для принятия мер реагирования в части факта подтопления подвального помещения.