Конфликт застройщика и садоводов «Попов Лог»

Скажите, если несколько тысяч человек станут хором кричать: «Помогите!», есть ли вероятность, что вы их не услышите? А наши чиновники не слышат, как ни странно.

Более пяти лет собственники домовладений из четырнадцати садоводческих товариществ – более четырех тысяч садоводов, не считая домочадцев, пытаются докричаться до городских властей. Садоводы урочища «Попов Лог», не одно поколение возделывающие свою землю, построившие на ней дома, не ведали напасти, но беда пришла, откуда не ждали.

В МОО «Народный КОНТРОЛЬ» по данной проблеме поступило следующее обращение:

Соседние земли ранее принадлежали УРО РАН, на них располагались опытные участки, для выращивания сельскохозяйственных культур, а также лесной массив, надежно окружавший сады урочища от городского шума, трасс и производственных предприятий. В недавние годы дикого рынка, неведомым общественности образом, эти земли попали в руки известного бизнесмена, возжелавшего соблазнить администрацию Екатеринбурга на строительство вокруг садов грандиозного жилого района.

Проект «Нью-Васюков» не столько грандиозен, сколько одиозен и реализация его представляется авантюрой. Начнем с того, что строительство полноценных, новых сетей водоснабжения и канализации до территории, отведенной под стройку, обойдется городу в астрономическую сумму. Подключение к старым, действующим сетям невозможно – два новых дома в поселке Рудный, которые, вопреки проекту, уже подцепили к действующим сетям, лишили воды изрядный процент жителей поселка.

Садоводы возмущены неизбежной перспективой варварской вырубки лесов в черте города, люди выступают с инициативой о переводе территории урочища в категорию земель лесного фонда и включении участка соснового бора в лесопарковый зеленый пояс Екатеринбурга.

Цинизм в том, что сам бизнесмен – владелец ООО «КомплектТехМаркет» Б.В. Новорок, по данным из открытых источников, являлся заместителем Председателя Центрального Совета Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество охраны природы». Более того, усилиями Б.В. ВООП принято в Глобальный договор ООН, став координатором по вопросам экологии российского сегмента данного договора. В настоящем Б.В. – активист регионального ОНФ, где продвигает, а порой и курирует вопросы озеленения и экологического оздоровления территории региона.

Новорок выступает экспертом по проблемам охраны окружающей среды и экологической политики, проблемам экологического сопровождения инфраструктурных и иных проектов. Что еще парадоксальнее – экспертом по проблемам взаимодействия бизнеса и гражданского общества, проблемам развития гражданского общества и местного самоуправления.

Видимо, с позиции эксперта удобнее игнорировать мнение людей, которые и пытаются, как раз, отстоять свою гражданскую позицию в рамках местного самоуправления.

Напомним, что при строительстве нового участка ЕКАД, безусловно необходимого городу, уже было вырублено 64 гектара лесного массива.

Садоводы утверждают, что если смотреть на генплан города Екатеринбурга до 2045 года, то в зоне урочища «Попов лог» проходит территория защитных лесов, отделяющая город от ЕКАД, и есть небольшой кусочек малоэтажной застройки. Но на карте, размещенной на сайте администрации Екатеринбурга, мы видим четкие границы участка ООО «КомплектТехМаркет», охватывающие лесной массив от Полевского и вплоть до Челябинского тракта.

Таким образом садоводческие товарищества оказываются в своеобразных «тисках», между планируемым кварталом «Горный ковыль», в отношении которого у людей нет никаких нареканий, он вплотную прилегает к южной границе района Елизавет и помех для садоводов не создает, и планируемым жилым районом «Попов Лог», строительству которого люди отчаянно противостоят. Разберемся в аргументах, предъявляемых жителями.

Ранее земельный участок был передан в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «ЦентрГрупп» ОГРН 1086671015551 ИНН 6671270990, осуществлявшему вырубку лесных насаждений без разрешительных документов. В ответ на обращения садоводов чиновники разводили руками – земля находится в частной собственности. Ни прокуратура, ни другие надзорные органы не принимали мер, указывая на то, что собственник ООО «КомплектТехМаркет» вправе распоряжаться землей по своему усмотрению. Хозяин – барин, как говорится.

Садоводы сообщают, что из 4000 гектар земель, 1200 гектар покрыты полноценным строевым лесом, который ООО «КомплектТехМаркет», варварски вырубает. Кроме того, систематически срезается и вывозится верхний плодородный слой почв, по всей видимости – на продажу.

Во время борьбы за сохранение зеленых легких города, в Екатеринбурге сменилось несколько мэров, обновились команды чиновников и депутатов, а на месте уже вырубленных деревьев выросли новые, чтобы снова пойти под топор.

Отметим, что участок в «Поповом Логу» граничит с государственным лесным фондом, эксплуатация которого строго регулируется действующим законодательством и там, без соответствующего обоснования, невозможно срубить ни одного дерева. Нужно внести в специальную картотеку каждое дерево, которое необходимо срезать. То есть для государственных лесов существует порядок и контроль, а на частном земельном участке всё делается по принципу «Я здесь власть» и ради наживы напрочь вырубается вековой сосновый бор.

Однако, несмотря на равнодушие властей, люди готовы дальше вести борьбу за сохранение леса и не намерены опускать руки, поскольку уверены, что правда на их стороне. Политика собственника участка в «Поповом Логу», по их мнению, безответственна. Его приоритетом является извлечение прибыли, любыми средствами.
Садоводы утверждают, что экология собственника не интересует, но она крайне важна для города, ведь площадь зелёных насаждений в Екатеринбурге (парки, скверы, бульвары), где проживает более полутора миллионов человек – 2493 га. То есть, на одного горожанина приходится всего 18 квадратных метров зеленых насаждений, а должно быть 50. В Екатеринбурге 15 лесопарков площадью 12094,8 га – 77, 8 квадратных метров на человека, а по ГОСТу должно быть 200. Таким образом, зелёных насаждений и лесопарков в столице Урала – менее 40% от нормы. Следствие дефицита зелёных насаждений в Екатеринбурге – загазованность, запыленность, плохая экология, высокая заболеваемость среди горожан, особенно страшен неуклонный рост тенденций заболеваний детей, вызываемых аллергиями, различной этиологии и чудовищно «помолодевшей» онкологии.

«Депутатский круг» не впервые публикует материалы о чаяниях садоводов «Попова Лога». В 2017 году мы спрашивали экспертов о том, как следует развивать подобные территории. В 2021, в статье нашего журналиста Натальи Горбачевой, подробно рассказывали о доводах садоводов, публиковали интервью с представителями нескольких СНТ.

Позволим себе процитировать точку зрения, которую в прошлых материалах представил бывший главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин:

А что же с потребностями города? Давайте рассмотрим мнение, которое высказывал ранее наш губернатор на градостроительном совете при Губернаторе Свердловской области. Евгений Владимирович Куйвашев напомнил, что подобные проекты у города уже реализуются – районы Академический и Светлый. Их потенциала в обеспечении уральской столицы новостройками хватит на много лет вперед. Абсолютно согласны с губернатором и добавим, что с тех пор успешно реализовано еще несколько масштабных строек МКД, в разных района города – будет застраиваться территория вдоль проспекта Космонавтов и берег озера Лебяжьего в сторону Верхней Пышмы, не отстают Ленинский, Кировский, Верх-Исетский и Октябрьский – новостройки в спальных районах делают наш город все более красивым, современным и удобным для жителей. В Чкаловском районе, к которому относится урочище «Попов Лог», уже заселены новые кварталы: Шишимская горка, Солнечный, «Просторы», берега Нижне-Исетского пруда будут застроены полностью, вплоть до поворота на Химмаш. Просим учитывать, что все новостройки – современное жилье в городе, и эти проекты находятся в стадии активной реализации, дома сдаются в эксплуатацию и вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности от любого из домов.

Лесные территории урочища «Попов Лог», находятся вдали не только от сетевых коммуникаций, но и от прочих благ цивилизации – от объектов культуры, до объектов торговли, школ, больниц, детских садов, не говоря уже о заводах, бизнес-центрах и прочих рабочих местах.

Кстати, эта же компания планирует строительство промышленного узла «Сысертский», на 193 гектарах он протянется между Кольцевой автодорогой и железнодорожным путепроводом. Так вот, эта часть проекта – очень нужна городу, грандиозный промышленный кластер будет способствовать росту экономики региона, создаст тысячи рабочих мест, свяжет в едином деловом пространстве сотни предприятий, общественно-деловую застройку и промышленные объекты. А урочище, по мнению горожан, необходимо сохранить, изъяв у собственника и передав в ведение регионального лесного фонда. Жилой же квартал логичнее перенести к уже существующим и окруженным равнинными землями, поселкам Шабровский и Горный Щит, что позволит запустить развитие поселков и, со временем, объединить их и вывести на уровень самостоятельного административного района, не уничтожая при этом лесных территорий.

Сейчас ситуация вокруг урочища «Попов Лог» резко обострилась. Администрацией Екатеринбурга спешно назначено голосование по вопросу утверждения проекта застройки, хочу отметить, что публичных общественных слушаний администрация решила избежать, потому садоводы скромно приглашены в кабинет, куда прибывать нужно по одному, в течение одной рабочей недели, в период рабочего дня – то есть для того, чтобы оставить свой протестный голос, людям нужно собраться и приехать с Рудного в центр города, пожилым это путешествие доставит массу приятных впечатлений – поездка на автобусе, с пересадками, а молодым придется отпрашиваться с работы, и далеко не каждого отпустят. На общественные слушания, которые можно было провести в самом поселке, в здании школы, собралось бы все общество и проект не прошел бы, можем утверждать с уверенностью. Что ж, маленькая хитрость больших чиновников лишила шанса высказать свою гражданскую позицию многих садоводов, но не всех, к счастью. Люди объединились в союз садоводческих некоммерческих объединений граждан Союз садоводов «Попов Лог», для того, чтобы коллективно направить свои возражения к проекту и быть наконец услышанными.

В завершение статьи, по просьбе садоводов, публикуем обращение от имени объединения садоводческих товариществ в администрацию Екатеринбурга, текст печатается без изменений и купюр – в качестве открытого письма, как к руководству города, депутатам всех уровней, так и к первому лицу региона – Губернатору Свердловской области:

Мы надеемся, что доводы граждан услышат, наконец, люди, наделенные властными полномочиями. В проект будут внесены соответствующие изменения и назревшие между горожанами и городом противоречия не перерастут в общественный протест.

Если Вам стало известно о совершаемых противоправных деяниях и нарушениях действующего законодательства, сообщайте нам об этих фактах через наше мобильное приложение. Желательно указывать максимальное количество информации при обращении, чтобы с большей вероятностью и максимально эффективно решить проблему.