Ответ из Набережных Челнов по вопросу некачественного ремонта и коммунальных услуг на Батенчука

Публикуем ранее поступивший ответ по обращению жителей города Набережные Челны республики Татарстан по вопросу ремонта жилого дома по ул. Батенчука, д. 25.

Оригинальная статья: Деньги выделили, кирпич продолжает отваливаться

На Ваше обращение администрация Комсомольского района Исполнительного комитета города сообщает следующее.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: РТ, г. Набережные Челны, ул. Батенчука, д. 25 (3а/32) – двухподъездный, девятиэтажный, год ввода в эксплуатацию – 1991.
В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Текущий ремонт осуществляется управляющей организацией за счет денежных средств, уплаченных владельцами помещений в доме на ремонт и содержание.

Согласно МДК 2-04.2004. «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» под ремонтом общего имущества многоквартирного дома понимается ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной в технической документацией.
К текущему ремонту зданий и сооружений относятся работы по систематическому предохранению частей конструкций многоквартирного дома, инженерных систем и оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей, принятия необходимых мер для обеспечения нормальной эксплуатации до наступления срока проведения капитального ремонта.

По информации, представленной ООО ПКФ «Жилкомсервис», в жилом доме За/32 капитальным ремонтом выполнены следующие виды работ: в 2008 – ремонт фасада; 2010 – установка приборов учета теплоснабжения и горячего водоснабжения, 2019 – ремонт кровли.

Краткосрочным планом капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в вышеуказанном доме предварительно предусмотрены работы по ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения на 2025 год.

Работы по текущему ремонту неисправных участков входных групп и подъездов многоквартирного дома За/32 планом работ на 2023 год не предусмотрены и будут рассмотрены при формировании плана текущего ремонта на 2024 год.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 12 Закона Республики Татарстан от 12.05.2003 № 16-ЗРТ «Об обращениях граждан в Республики Татарстан» Вы вправе обжаловать данный ответ через вышестоящий орган или суд.

Благодарим неравнодушных граждан за Ваши обращения. Если Вы не согласны с данным ответом Администрации Комсомольского района города Набережные Челны, пожалуйста, сообщите об этом Нам (желательно с фото/видео доказательствами выполнения работы в неполном объеме или ее невыполнении).

Если Вам стало известно о совершаемых правонарушениях — сообщайте о них Нам через наше мобильное приложение. Желательно указывать максимальное количество информации при обращении, чтобы с большей вероятностью решить вашу проблему.