В Челябинской области возник спор из-за отказа в разрешении на строительство

Из Челябинской области было получено обращение о проблемах с оформлением разрешения на строительство жилого дома в поселке Солнечный. Заявитель сообщил, что его уведомление оставили без рассмотрения из-за отсутствия градостроительного плана земельного участка. Однако по действующему законодательству отсутствие такого плана не является основанием для отказа.

Также указано, что у участка уже есть официальный адрес, подтверждающий его регистрацию. Обратившийся просит содействия в разрешении данной ситуации.

Прошу вас разобраться в следующей ситуации и помочь защитить мои гражданские права.

24 апреля 2024 г. мною было подано уведомление о планируемом строительстве жилого дома на участке с кадастровым номером 74:19:0403001:*** (Российская Федерация, Челябинская область, муниципальный район Сосновский, сельское поселение Солнечное, поселок Солнечный, улица Виноградная, земельный участок **). На данное уведомление пришло решение об оставлении без рассмотрения со ссылкой на отсутствие плана ГПЗУ.

При этом частью 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ установлен исчерпывающий перечень случаев, при которых застройщику направляется уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, и который не может быть расширен органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство.

Отсутствие проекта планировки и межевания территории не относится ни к одному из перечисленных случаев, установленных частью 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Более того, у нашего участка уже есть почтовый адрес, который можно отследить в 2ГИС. Прошу вас помочь в решении данной ситуации.

Текст обращения

Ваше обращение направлено в соответствующие органы, полученный ответ будет опубликован на сайте.

Если вы также столкнулись с нарушением закона или с бездействием государственных органов, то присылайте свои обращения через наше мобильное приложение или форму обращения на сайте.