Управляющую компанию обязали благоустроить территорию и отремонтировать подъезды на Советской

В конце сентября из Екатеринбурга жительница улицы Советской обратилась с жалобой на состояние придомовой территории и работу управляющей компании. Обращение было вызвано многочисленными проблемами, в том числе отсутствием ремонта дороги и благоустройства двора, скоплением мусора, а также неудовлетворительными условиями для парковки.

По словам заявителя, с момента заселения дома 14 лет назад ремонт дороги так и не был проведен, и на протяжении этого времени управляющая компания ООО «Урал-СТ» отказывалась заниматься решением данного вопроса, предлагая жителям обращаться в администрацию района. Когда жители обращались туда, им, в свою очередь, советовали взаимодействовать с управляющей компанией, оставляя ситуацию нерешенной. Некогда благоустроенный двор, где были детские качели и домики, сейчас превратился в место с зарослями травы и деревьев, а скамейки заняты людьми, злоупотребляющими алкоголем. Парковка также отсутствует, и при осадках пройти по двору становится затруднительно из-за грязи и глиняных луж.

На обращение был получен ответ от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Во-первых, по вопросу обустройства парковки на придомовой территории Департамент сообщил, что установка парковки может быть осуществлена только по решению общего собрания собственников дома, как того требует законодательство. На собрании собственников необходимо принять решение большинством голосов, а инициировать его может любой из владельцев квартир.

Во-вторых, по поводу дополнительных сборов на ремонт подъездов, Департамент указал, что текущий ремонт должен финансироваться из средств, уже предусмотренных для содержания дома. Дополнительные взносы не требуются, и компания «Урал-СТ» обязана поддерживать общую территорию и помещения в надлежащем состоянии в рамках договора управления домом. Ранее Департаментом уже было выдано предостережение «Урал-СТ» с требованием провести текущий ремонт мест общего пользования в срок до 1 декабря 2024 года.

Кроме того, согласно анализу кадастровой карты, земельный участок, на котором находится дом, обслуживает пять многоквартирных домов, а проезжая часть, требующая ремонта, находится вблизи дома № 9 и входит в обязанности компании «Урал-СТ». В связи с этим Департамент обязал управляющую компанию провести ремонт проезжей части, а также поддерживать территорию, включая покос травы и кронирование деревьев, с завершением работ до 1 мая 2025 года.

В адрес ТСЖ «Кедр», которая управляет рядом соседних домов, также было направлено требование о проведении сезонных работ по благоустройству, чтобы избежать повторения подобных ситуаций в будущем.

Благодарим неравнодушных граждан за Ваши обращения. Если Вы не согласны с данным ответом Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, пожалуйста, сообщите об этом Нам (желательно с фото/видео доказательствами выполнения работы в неполном объеме или ее невыполнении).

Если Вы довольны результатами, просим оставить свой отзыв на Яндекс Картах.

Если Вам стало известно о совершаемых правонарушениях — сообщайте о них через наше мобильное приложение. Желательно указывать максимальное количество информации при обращении, чтобы с большей вероятностью решить вашу проблему.