Когда сделка с недвижимостью может быть признана недействительной? Юридические тонкости с Татьяной Дубровиной

Мы продолжаем серию программ, в которых беседуем с Татьяной Дубровиной — юристом второго класса и советником государственной гражданской службы Свердловской области второго класса. Татьяна специализируется на разрешении споров, возникающих в сфере недвижимости, как между участниками сделок, так и с застройщиками.

Посмотреть на Дзене можно тут.

Мы поговорили о том, в каких случаях сделка купли-продажи недвижимости может быть признана недействительной. Татьяна рассказала, что сделка может быть признана недействительной, если она:

• не соответствует форме, установленной законом;
• совершена с нарушением закона;
• мнимая или притворная;
• совершена с нарушением представителем условий осуществления полномочий либо интересов представляемого;
• касается имущества, распоряжение которым запрещено или ограничено;
• совершена под влиянием существенного заблуждения;
• совершена под влиянием обмана, насилия или угрозы;
• кабальная сделка.

Татьяна также поделилась историей из своего опыта. Она видела договоры купли-продажи, где трёхкомнатная квартира продана за 1 рубль. Это явно был договор дарения, и у заинтересованных лиц есть возможность оспорить такую сделку.

В случае признания сделки недействительной стороны возвращаются в первоначальное положение. Необходимо будет вернуть квартиру продавцу, а продавец должен будет вернуть деньги, которые он, скорее всего, уже потратил.

Если Вы столкнулись с нарушением закона или с бездействием государственных органов, то присылайте свои обращения нам через форму обращения на сайте или через бесплатное анонимное мобильное приложение.