Эксперт по приемке квартир: Татьяна Дубровина о том, зачем он нужен и нужен ли

Покупать квартиру — это всегда волнительное событие. Однако эмоции не должны брать верх, вытесняя мысли о рациональности решений. То, что будущее жилье находится недалеко от работы или рядом с любимым магазином — это отлично, но куда важнее то, как обстоят дела с трубами и хороший ли стеклопакет установил застройщик.

Завершаем серию интервью с юристом в сфере недвижимости Татьяной Дубровиной разговором о том, как выбрать квартиру так, чтобы об этом не пожалеть.

Посмотреть на Дзене можно тут.

На самом деле ответ прост. Если вы покупаете квартиру от застройщика, то принимать ее нужно не самим, прочитав перед этим пару статей в интернете, а с приемщиком.

Специалист-приемщик обратит внимание в первую очередь на геометрию и площадь комнат. Он проверит все инженерные сети, электрику, санузлы. У него есть все специальные приборы для этого.

Татьяна Дубровина, юрист

Приемщик в буквальном смысле заглянет в каждый угол квартиры (а если есть спрятанные в стенах или дверях дыры, то и в них). Без внимания не останется даже ремонт, потому что нужно убедиться, из каких материалов все сделано и насколько качественно.  

Обошлись без эксперта

Татьяна Дубровина поделилась случаем из практики, когда покупатели решили сэкономить и справиться своими силами (читать как «подписали, не глядя»). Вроде бы все в порядке: заехала студентка, прожила два года. Однако на третий оказалось, что ходить в валенках по квартире у нее уже нет сил. Выяснилось, что по их стояку неправильно сделана вентиляция, поэтому в квартире хозяином была не девушка, а сквозняк, активно мешающий комфортно жить.  

У этой истории, к счастью, хороший финал. Через суд застройщика привлекли к ответственности.

Мы заключили мировое соглашение. Им это [налаживание вентиляции] обошлось в 350 тыс. Они провели работы по их стояку.

Татьяна Дубровина, юрист

Однако вернуть два года жизни в холоде уже никто не сможет.

Мы ведь не ходим лечить зубы в интернет. Мы ходим к стоматологу. Хотя мы ведь тоже можем почитать, где какой кариес и что там происходит. Здесь то же самое.

Татьяна Дубровина, юрист

Выбирать здесь остается только вам: можно подождать, пока кто-то решит возникшую из неоткуда проблему, или же привлечь приемщика и узнать обо всех подводных камнях сразу.

Если Вы столкнулись с нарушением закона или с бездействием государственных органов, то присылайте свои обращения нам через форму обращения на сайте или через бесплатное анонимное мобильное приложение.