Жители Екатеринбурга выступают против строительства 24-этажного дома на ул. Щорса

Из Екатеринбурга поступило обращение о протесте жителей против точечной застройки на улице Щорса, 23А. Собственники близлежащих домов (Щорса, 25; Цвиллинга, 42; Белинского, 143, 147, 149) выступают против строительства 24-этажного жилого комплекса с паркингом, утверждая, что проект нарушает их права.

Полный текст обращения №1

Планируется точечная застройка по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щорса, 23А (см. фото). Жильцы соседних домов по адресам: г. Екатеринбург, ул. Щорса, 25; ул. Цвиллинга, 42; ул. Белинского, 143, 147, 149 — против данной застройки. Данный проект лишает жителей близлежащих домов благоустройства и несёт нагрузку на инфраструктуру.

В проекте отмечен земельный участок, который не принадлежит по кадастровой карте дому по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щорса, 23А. Правомерно ли застройщик включает его в свой проект? Законна ли данная точечная застройка? Кто организатор застройки?

По данному факту прошу провести проверку.

Полный текст обращения №2

30.05.2025 по инициативе собственника кв. №** в доме №23А по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щорса, было проведено внеочередное общее собрание собственников, на повестку дня которого был выставлен вопрос о заключении Договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и/или расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии со статьями 68, 70 ГК Российской Федерации. Жители близлежащих домов были оповещены о проведении этого собрания путем распространения уведомлений о предстоящем собрании в почтовые ящики. К уведомлениям был приложен проект строительства на указанном участке многоквартирного 24-этажного жилого дома и паркинга в случае, если договор будет заключен.

Мы, являясь собственниками жилых помещений в доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щорса, 25, очень обеспокоены данным вопросом, так как наш дом находится на территории, непосредственно прилегающей к зоне предполагаемого строительства, и строительство 24-этажного дома значительно ухудшит условия жизни как нашего дома, так и жителей других близлежащих домов:

• на участке, отведенном на приложенной схеме под парковку, проходит теплотрасса, обслуживающая весь квартал. Согласно п. 6.1.8 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, в местах прокладки теплопроводов возведение строений не допускается;
• в случае возведения дома будут нарушены нормы освещенности жилых помещений, расположенных в домах: Цвиллинга, 42; Щорса, 25; Белинского, 143/Щорса, 27; Щорса, 17;
• в связи с увеличением количества автомобилей будет увеличена загазованность придомовой территории;
• квартал будет лишен детской площадки, часть которой планируют отвести под застройку;
• в процессе строительства могут быть повреждены конструктивные элементы и коммуникации близлежащих домов, которые и так находятся в плачевном состоянии (в нашем доме, в отличие от дома Щорса, 23А, планируемого под снос, капитальный ремонт проведен не был);
• будет увеличена нагрузка на внутриквартальные коммунальные сети (электроснабжение, водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение), которые, как уже сказано, находятся в плачевном состоянии и на такое увеличение нагрузки явно не рассчитаны.

В связи со всем вышеперечисленным убедительно просим Вас посодействовать в том, чтобы строительство по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щорса, 23-А (кадастровый номер 66:41:0604001:8) было запрещено.

Ваше обращение направлено в соответствующие органы, полученный ответ будет опубликован на сайте.

Если вы также столкнулись с нарушением закона или с бездействием государственных органов, то присылайте свои обращения через наше мобильное приложение или форму обращения на сайте.